事業割合10%と30%の場合の比較

個人事業主です。
自宅兼事務所を昨年末新築しました。（35年ローン、土地も購入）

現在、事業割合は10%なのですが
例えば30%に拡張した場合にどれくらいの差が出るのか
（10%のままで住宅ローン控除を全額受ける方が得なのか、30%にして経費として計上する方が得なのか）
比較しようとしているのですが、計算の仕方がよくわかりません。

考え方として……


住宅ローンの年末残高40,000,000円の場合。

事業割合10% → 40,000,000×100%×0.7%＝280,000円
事業割合30% → 40,000,000×70%×0.7%＝196,000円
差額84,000円

所得税の税率20%の場合
84,000円の差額を捻出するのに必要な所得金額の差 → 420,000円

↓↓↓↓↓↓↓↓

火災保険料、地震保険料
住宅ローン利息
建物減価償却費

の、30%の合計が420,000円を超えるかどうか？
（超えない場合は事業割合10%の方が得））

で合ってますか？？


計算が苦手で変な質問かもしれませんが
よろしくお願いいたします。

税理士の回答

平仁

平仁税理士事務所

1. 埼玉県
2. 川口市

事業割合が変わる合理的な理由がある、ということでよろしいですか？節税目的は理由になりません。合理的理由がないなら、やらない方が良いですよ。
計算としてはおっしゃる通りです。

本投稿は、2023年02月25日 10時46分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。