定期借地権付きマンションの購入と贈与税について

結論から申し上げますと、奥様がご主人名義のマンションの地代を一括で支払うと、夫への経済的利益供与と見做され、贈与税のリスクがあります。特に「夫名義の土地使用権」の対価であるため、贈与と指摘されやすい部分です。対策としては、夫婦共有での購入名義にする、地代負担を夫婦で按分する、または夫が奥様に後日返済する旨の金銭消費貸借契約を結ぶ等が有効です。名義と負担者の整合性が重要なので、税務署からの指摘を避けるなら、契約書の整備も検討を。

「名義と負担者の整合性」がいかに重要な点か理解しました。貴重なアドバイスが大変参考になりました。誠にありがとうございます。