義父の家をリフォーム

家屋の所有者でない方が増改築の費用を負担しますと、その増改築費用相当額が負担した人から家屋の所有者へ贈与があったものとみなされます。
そのような場合の贈与税の回避策として増改築前に家屋の持分の移転を行うことが一般的です。
持分割合を7：3にされるとのことですが、その根拠が明らかでないので何とも申し上げにくいですが、リフォーム前の家屋の価値とリフォームにかける金額とを具体的に算出し、それぞれの持分を決定することが望ましいと考えます。
詳細の資料をご用意のうえで専門家にご相談されることをお勧めいたします。