不動産購入と法人化タイミング

すでに1300万円も多額の給与所得がありますので、ご認識の通り、不動産所得が赤字になる見込みで損益通算をするのであれば個人で購入するのでも良いかと思います。
もし、ご希望通りに今後の物件数を増やし、利益を見込むのであれば法人で購入する方が有利になります。
法人の場合は、個人の超過累進税率（所得の増加に伴い税率があがる）ではなく、一定の税率となっていますので、今後所得が増える前提で考えるのであれば法人化する方が良いかと思います。
なお、親族を設立会社の役員に選任し役員報酬を出すことで所得の分散を図ることもできます。
また、法人で不動産を購入する場合には、ご相談者様の資産は設立会社の株式となりますので、遠い将来資産承継する際に、株式を分けて贈与していくことも可能となります（不動産の状態より低く評価できる可能性もあります）。
ただし、設立費用がかかること、役員報酬を出す場合には会社負担分の社会保険料がかかること、将来会社を清算する場合には手間がかかることなど様々なことを検討する必要があります。

ご回答ありがとうございました。設立前提に進めたいと思います。