不動産賃貸の経費について
賃貸アパートを所有してます
他にも駐車場を企業に貸してます
アパートは不動産屋さんが管理しており入退去や修理の手配までして貰ってます
毎月管理料を払ってます
青色申告の際
必要経費に不動産屋管理料、共用部光熱費、固定資産税、修繕費を計上しております
他に経費として計上できるものはありますか？
例えば、家族をお掃除や草抜き等の管理人さん的にして給料として払うとか
またアパートや駐車場の見廻りの為として自家用車のガソリンや保険を経費として計上は可能でしょうか？
税理士の回答
他の必要経費としては、アパートの損害保険料、不動産屋や入居者への中元・歳暮等、不動産屋や業者等との打ち合わせ時の食事代などが考えられます。
家族への給与に関しては、生計別の人であれば可能ですが、生計一（同居）の家族ですと原則としては経費となりません。
車に関する経費は、業務のために要したものが明確に区分できれば、業務に要した分のみを必要経費にすることができます。明確に区分する方法の具体例としては、年間走行距離のうちで業務のための走行距離がどれだけあったか、その割合を算定して経費に算入するといったことが考えられます。
下記サイトをご参照ください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2210.htm
宜しくお願いします。
本投稿は、2016年02月28日 18時02分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
