青色不動産控除について
2. アパートなどは、賃貸が可能な独立した部屋が概ね10室以上
とありますが、おおむねとはどういうことでしょうか？
当方9戸貸しの賃貸マンションですが、9戸ではダメということでしょうか？
9戸の場合は10万控除になる？
何故概ねという表現なのでしょうか？
税理士の回答
不動産の貸付が事業的規模で行われているかどうかの5棟10室基準は、法律ではなく国税庁の通達です。
この基準は、絶対的なものではなく、10室あれば特に反証のない限り、事業的規模として取り扱うこととしていますが、必ずしも10室に満たなくても、収入の規模などから見て、事業的規模と判断されることはあり得るということです。
回答ありがとうございます。
収入はどの程度が事業規模なのでしょうか？
600-700万ぐらいは事業規模となりますか？
それだけあれば大丈夫だと思います。
共同所有の場合は１人の収入で控除額が決まるのでしょうか？
700万の家賃収入（経費は除く）で
母 １／２ 350万
兄弟３人 １／６ 58万/1人
で所有した場合、各人が事業規模となりますか？
本投稿は、2021年01月21日 01時57分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
