不動産と住宅ローンの評価

仮に現在評価額2000万円の物件を所有していて、毎年120万ずつ住宅ローンを払っているとすると、
資産：2000万円
負債：120万円
資本金：1880万円
となりますか。

これが初年で建物800万円、土地1200万円、
1年で建物評価額が20%減だとして、2年目は
資産：1840万円
負債：120万円
資本金：1720万円
となりますか。

住宅ローン返済のため、親から800万円を借り入れていたとしたら、どうなりますか。

税理士の回答

前田靖

コンサルティング＆サポート前田税理士事務所

1. 京都府
2. 京都市中京区

住宅ローンということはご質問者様は個人であると思いますし、住宅ローンの対象物件は居住用物件であり、かつ、住宅ローンは事業性資金ではありませんので、そもそもご質問のような考え方はしませんし、資本金という概念もありません。

本投稿は、2022年11月11日 18時33分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。