買い替えの特例控除と住宅ローン控除について

現在、住宅ローン控除が終わってしまったので、家の買い替えを検討しております。

①マンションを2400万円で購入
②10年住み続けています。
③たぶん2300万くらいで売れる予定

この場合、売却益は無いと考えていいのですか？
それとも、他に計算式などがありますか？

3000万円の特別控除を使うと、新しい家では住宅ローン控除が受けられないもので、売却するか検討中です。

よろしくお願いします。

税理士の回答

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

マンションは、2,400万円を土地と建物に区分します。
建物は、減価償却費を計算します。
譲渡代金―(土地の価額+建物の価額―減価償却費+譲渡費用)=譲渡所得の金額になります。

本投稿は、2019年04月15日 13時06分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。