住宅ローン控除

　建物の購入価格が3000万円以上であれば、購入価格と住宅ローンの年末残高のいずれか低い金額が採用されるので、以前からあった500万円も住宅ローンとして控除の対象となります。
　そのため、購入価格は2500万円、住宅ローンの残額は3000万円の場合には、2500万円が対象となり、以前からある500万円の住宅ローンは控除の対象になりません。
　

厳密には2800万円住宅ローンとして借り、建て替えに2300万円かかり、500万円の自分のローンも(これは確定申告していません)も含めてます。これならどうでしょうか？同じで、500万円は控除対象にはならないですか？

　住宅ローンの2800万円と建て替えた建物の価格2300万円のいずれか低い金額が対象なので2300万円となりますので、500万円は控除の対象にはなりません。