住宅ローン返済に関する税金について

売却後に、住宅ローンの一部返済として1000万円を父が負担する予定ですが、贈与税はかかりますか？

⇒父が子の債務を肩代わりすることになりますので、子に贈与税がかかります。

マンションの名義の一部を父の名義に変更することはできますか？

⇒　できます。1000万円に見合う持分を子から父の名義に変更すれば、贈与税はかからないでしょう。ただ、名義変更には、登記費用、登録免許税、不動産取得税がかかることになります。

また、相続時精算課税制度を使うことはどうでしょうか？

⇒一つの方法だと思います。相続時清算課税を使うことで、1000万円に対する贈与課税はなくなります。ただし、父がなくなったときに、この1000万円が遺産に加算されて相続税が計算されますが、それらの合計額が相続税の基礎控除を超えなければ、相続税もかからないことになります。

ご回答ありがとうございます。
相続時清算課税を使うことを考えています。
相続税の基礎控除は、3000万円+600万円×法定相続人の数ということで、相続人2人だと4200万円なので、遺産が1000万円を足してこれ以下であれば、相続税がかからないということで間違いないでしょうか。
また、遺産が相続税の基礎控除より少なく、不動産もない場合、相続時清算課税を使うデメリットはありますか？

　前段：お考えのとおりです。
　後段：デメリットはないと思います。

ありがとうございました。
よく分かりました。

　お役に立てたとすれば幸いです。