ペアローン戸建の売却利益に対する確定申告について

①　一方が原本、他方がコピーを所持し、確定申告すれば結構です。
⓶　共有物件の譲渡であることから譲渡所得はそれぞれに発生します。よっ
　てひとりの所得として申告することはできません。
③　売却益を３／４・１／４に分割することが原則ですが、この割合で分割
　した金額と実際に分割した金額の差が１１０万円を超える場合は超えた部
　分について贈与税が課税されます。この約束が「贈与します。」「受贈し
　ます。」という贈与契約の成立ということになります。贈与税が課税され
　ないようにするには、さきに述べた割合で分割した金額と実際に分割した
　金額との差を１１０万円以内にすることです。または、この差額を「慰謝
　による慰謝料」ということにするのであれば、贈与税の課税はありません
　
　

早速の回答誠にありがとうございます。
②に関しては、①にてコピー対応できるとのことでしたので実施不可でも問題ないとの理解となりました。

③に関して、更問です。
「売却益」…税金の発生する利益、約210万
「利得分」…税金の発生しない、返済が進んでいたことにより、売却価格と残債との差分で発生する利得分、約800万
と仮に定義します。
「売却益」については、回答いただいた内容で大筋理解できたと思います。
「利得分」についても教えてください。

元妻との離婚協議書においては、「利得分」についても全てこちらで受け取ることとして記載しております（子供をこちらで養育することもあり養育費と慰謝料を兼ねる意図です）。

質問2-①
約800万受け取ることによる、贈与税を回避する方法は、先ほどの回答と同じでしょうか。
質問2-②
決済の場での銀行担当者への依頼として、売上金の振込について、「妻口座には残債をちょうど払い切ってゼロになるところまで入金」「私の口座にはその他全部を入金」というような依頼でよいのでしょうか。

恐れ入りますが教えてください。

①登記持分について、どのような根拠で決められたか不明ですが、ローンの毎回の返済を登記持分の割合でしていたとして説明します。・・・とすると、「利得分」８００万円の各人の分配額は夫６００万円妻２００万円ということになります。この８００万円を御主人が取得した場合、本来は２００万円を妻から御主人に贈与したことになります。しかし、この２００万円を財産分与及び慰謝料として取得するのであれば、前回も回答しましたが、本来課税される贈与税は非課税となります。
⓶妻口座には（譲渡価額－残債額－譲渡費用）×　１／４　の金額を振り込むことになります。ここでいう譲譲費用＝仲介手数料＋登記料＋ローン返済関係費用で、譲渡所得の計算上の譲渡費用とは金額が異なります。（譲渡所得の計算上、ローン返済関係費用は譲渡費用とはなりません。）

更問にまで丁寧に回答頂き大変助かりました。教えて頂きましてありがとうございました。