投資不動産売却後の確定申告について

不動産投資用のマンションを12月に売却いたしました。持ち出しも、あり利益はありませんでした。確定申告は必要でしょうか。

→これだけでは売却益があったのかどうかわかりませんので判断できません。
売却益は、売却価額－購入価額ではなく、売却価額－（購入価額－減価償却累計額）です。購入価額－減価償却累計額は令和5年期首の帳簿価額です。

また以前までは節税で確定申告の書類を税理士の人が作ってくれてたのですが
12月までは返済をしていたのでその分の確定申告はやらなければいけないですよね？

→所得税の確定申告対象期間は暦年（1月1日～12月31日）ですから、その期間に不動産所得があれば当然に確定申告は必要です。12月に売却して所有していないから確定申告不要とはなりません。

売却分と不動産所得分は別で確定申告をしなければいけないということでしょうか。

売却分は売却益があるのであれば分離課税の譲渡所得、不動産所得はこれまでと同じ総合課税で、１つの確定申告書に記載して提出します。
確定申告書の書き方を事細かに文章で説明はできませんので、ご自身で調べられるか、以前までお願いしていた税理士にご相談ください。