不動産譲渡所得の相続税取得費加算額の適用について

不動産２物件（Ａ）（Ｂ）の譲渡を行いました。
顧問の先生より、次の（Ｂ）には取得費加算の適用ができないと言われました。（取得費加算計上前で、すでに渡損が発生している場合）
果たして正しい判断でしょうか。
　　　　　　　　譲渡価格　　　取得価格　　　取得費加算額　　　損益
　不動産（Ａ）　　１００　　　　７０　　　　　　１０　　　　　２０
　不動産（Ｂ）　　　７０　　　　９０　　　　　　１０　　　　－３０
　　合　計　　　　１７０　　　１６０　　　　　　２０　　　　－１０

税理士の回答

税理士ドットコム退会済み税理士

(3)　取得費に加算する相続税額
　取得費に加算する相続税額は、相続又は遺贈の開始した日により、次のイ又はロの算式で計算した金額となります。ただし、その金額がこの特例を適用しないで計算した譲渡益（土地、建物、株式などを売った金額から取得費、譲渡費用を差し引いて計算します。）の金額を超える場合は、その譲渡益相当額となります。（国税庁のホームページから引用）
正しい判断です。譲渡益が限度となるため、赤字の場合は引けません。

本投稿は、2018年02月26日 18時22分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。