自宅兼事務所の外壁塗装について

1. 外壁塗装費用の経費計上の考え方

外壁塗装は「資本的支出」か「修繕費」かで取り扱いが異なります。

✅ ① 修繕費として一括計上できる場合
• 元の状態を維持・回復するための修繕（例：劣化した外壁の塗り直し）。
• 事業用部分に対応する金額のみ、即時費用計上（例：88万円 × 30% = 26.4万円）できる。

❌ ② 資本的支出として資産計上すべき場合
• 外壁をより高性能なものに変更した場合（例：防音・断熱性能向上）。
• 事業用部分に対応する金額を「建物」として計上し、耐用年数に応じて減価償却。
• この場合、88万円 × 30% = 26.4万円 を減価償却の対象にする。

2. 26万円を一括経費にできるか？

「修繕費」として認められるなら、26万円を一括経費計上できます。
• 単なる塗り直しであれば「修繕費」として計上。
• もし性能を向上させた場合は、「資本的支出」として減価償却。

3. 証拠として残しておくべきもの

税務調査が入った際に、適切な経費計上を証明するため、以下の資料を保存しておくことを推奨します。
✅ 塗装工事の請求書・契約書（内容・金額・工事の目的がわかるもの）
✅ 事業割合（30%）の根拠となる資料（間取り図・使用状況メモなど）
✅ 工事前後の写真（可能なら）

ありがとうございます！

１番の方に該当いたします！
確定申告で修繕費で計算したいと思います！！

とんでもないです。お役に立ててなによりです。