非居住者、不動産賃借料の確定申告

税務署がどのようなタイミングでそう言ったのか存じませんが、初めて聞きました。


1)法人でも不動産業者でもないのに、当方の確定申告に「不動産の使用料等の支払調書」を付けなければいけないのでしょうか？

添付の必要はございません。



2)借り主さんが払った源泉徴収合計額の証明書が、私の確定申告に必要でしょうか？

必要ないです。

3)44の源泉徴収税額には、借り主さんの払った源泉徴収分を記入するのでしょうか？

はい、天引きされた合計額を記入します。

4)確定申告の不動産収入には5万円分を記入するのでしょうか？それとも源泉徴収後の4万円でしょうか？

源泉徴収前の50,000円です。

不動産所得の計算は、源泉徴収税額を無視して計算します。

先程ご回答させていただいた通り、44番で源泉の合計額を計上し、精算することになります。

第二表　所得の内訳　欄も記入を要します
所得の種類　不動産
支払者の個人名、年間収入合計、源泉徴収税額の合計　を記入します。

よろしくお願いいたします。

当方のような初心者でも、よく飲み込めて理解できる解答を早速頂き、誠にありがとうございました。
税務署といっても当たる人によってそれぞれな様です。
区分細目等支払調書の書き方も分からず、何しろパニックしておりましたので、安心出来ました。
心よりお礼申し上げます。

非居住者に支払うときは、個人でも法定調書を作らないといけないみたいです。

そうなんですね！
大変厚かましいのですが、追加で質問させて下さい。

1, 法定調書とは「不動産の使用料等の支払調書」の事でしょうか？

2, その場合、右側やや上にある「支払金額」は家賃の合計額でしょうか？

3, 捺印箇所が見つからないのですが、無しでも有効なのでしょうか？

法定調書が「不動産の使用料等の支払調書」ではない場合、どういう書類なのか、例えばダウンロード可能なウェブ等で御教示頂けますと、大変幸いに存じます。
我儘を申し上げますこと、どうぞお許し下さい。

相談者様、誠に申し訳ございませんでした。
安島先生、ご指摘ありがとうございました。

私自身の知る範囲内でご回答差し上げたこと、お詫び申し上げます。
何卒ご容赦願います。

非居住者　不動産所得　支払調書　　で検索しましたら、国税庁のHP内に説明のページがございました。

よろしくお願いいたします。

いえいえ。お答えを頂いて確定申告を記入する事が出来ましたし、どうぞお気になさらないで下さい。
外国人の日本不動産所有が広まる中、法律がどんどん増えていくようで大変です。

「支払調書」の支払金額は家賃の合計額と理解しました。「支払調書合計表」もダウンロードして、両方共借り主さんに郵送することにします。
お手数をお掛けしてしまいました。
誠にありがとうございました。