不動産売却時の確定申告について

平成16年度の税制改正において、平成16年1月1日以後の土地等又は建物等の譲渡について、分離課税の対象となる土地等又は建物等の譲渡による譲渡所得の金額の計算上、赤字の金額が生じた場合には、他の分離課税の対象となる土地等又は建物等の譲渡による譲渡所得の黒字の金額から控除し、なお控除しきれない赤字の金額が残るときは、その赤字はないものとみなされ、分離課税の土地等又は建物等の譲渡による所得以外の他の所得の黒字の金額から控除することができなくなりました（措法311、3二、321、4）。
　したがって、総合課税の対象となる給与所得から分離課税の対象となる土地の譲渡による損失の金額を差し引くことはできませんので、確定申告は不要ですが、譲渡所得の計算は税務署等から問い合わせがあったときのために残しておいてください。

お世話になります。
お忙しいところ、ご回答ありがとうございました。
追加で関連の質問があります。
「譲渡損失の特例」は受けられないと言う事でよろしいでしょうか？
お手数をお掛けしますが、何卒よろしくお願いいたします。

他の分離課税の所得内通算はできますが、例えば、譲渡損失の繰越控除などの特例は使えません。

お忙しいところ、ご回答ありがとうございました。
確定申告の件、承知いたしました。
お手数をお掛けしました。