青色申告で受けられる所得控除の条件

（詳細は分かりかねますのでご了承の上、簡潔に回答させていただきます。）
青色申告者は所得金額から最高65万円又は10万円を控除するという青色申告特別控除があります。65万円の控除を受けるためには、不動産所得を生ずべき事業を営んでいることが前提となります。
不動産の貸付けが事業として行われているかどうかについては、原則として社会通念上事業と称するに至る程度の規模で行われているか どうかによって、実質的に判断します。
 ただし、建物の貸付けについては、次のいずれかの基準に当てはまれば、原則として事業として行われているものとして取り扱われます。
（1） 貸間、アパート等については、貸与することのできる独立した室数がおおむね10室以上であること。
（2） 独立家屋の貸付けについては、おおむね5棟以上であること。
ご参考願います。宜しくお願い致します。

早速のご回答ありがとうございます。物件は１件は独立家屋でもう一件はワンルームマンションです。
この内容では６５万円でなく１０万円の控除ということですね。

（詳細は分かりかねますのでご了承の上、簡潔に回答させていただきます。）
仰せの通りとなるものと思われます。
ご参考願います。宜しくお願い致します。