【不動産売却時の税金について】

お示しのとおり 分離課税の短期譲渡所得適用で約40%の税金が課せられると認識に間違いありません。居住したことがないということですので該当する特別控除は見当たりません。

補足します。
義父からの譲り受けとは、贈与ですか？
贈与なら取得時期の引継ぎで長期になることがあります。

2018年3月に所有権移転手続きをしていて、金品の授受はしていませんので、贈与になるんでしょうか。
取得時期の引継ぎで長期になることがありますということですが、どういうことでしょうか。
よろしくおねがいします。

金品の授受がないということであれば、贈与でしょう。
贈与の場合には、義父の所有期間を引継ぎます。
例えば、今年譲渡した場合、取得が平成２７年以前なら長期になります。
短期なら住民税込みで３９%
長期では２０%になります。

回答、ありがとうございました。よく理解できました。