土地の生前贈与について

贈与税を5年分割で支払うという事ではなく、毎年土地の所有権を毎年1/5ずつ贈与していくという事でしょうか。

・土地の所有権が1/5の時は全体の賃料のうち、1/5を受け取る権利があります。固定資産税については、1/5を支払う義務があります。
・毎年1/5ずつ贈与を受けるのであれば、贈与が完了するまで親と共有名義となります。

以上が質問に対する回答ですが、今は110万円の暦年贈与を利用して贈与により所有権を移していくことを考えられていると思いますが、ご相談者様の親の財産の状況によっては相続時精算課税制度を使った土地の贈与ということも選択肢に入るのではないかと考えます。

（詳細は分かりかねますので、簡潔に回答をさせていただきます。ご了承願います。）
仰せの通りとなると思われます（地代収入が持分に応じて毎年1／5ずつ増加致します。固定資産税も同様の扱いとなります（厳密には連帯納税義務が生じます）。共有名義の他に、分筆をして区分所有することも可能となりますが、分筆に係る費用が必要となります。）
ご参考願います。
以上、宜しくお願い致します。

お二方ともわかりやすいご説明ありがとうございました。