親名義の家のリフォームに関する節税相談

お母さんに1ｹ月15万円以上の年金収入がある場合は、リフォーム費用をあなたが貸付し毎月返済する方式が税金上は有利です。この場合、金銭賃貸借契約書を作成し、返済の明細を通帳等に残すことが重要です。
他の方法は、あなたがお母さんに700万円を贈与する方式でお母さんに贈与税の申告義務が発生します。

持分登記をする方法が有ると聞いてますが、初めに母のお金300万でリフォームし、資産680マンとし、これを母から譲渡を受け、700万で残りリフォームすれば、母への贈与となり、相殺され、贈与税はかからないと思いますが如何でしょうか。

リフォーム費用合計1000万円ということですので実態と資金の流れに差異があり好ましい方法ではありません。また、持分登記の手法では譲渡所得がお母さんに発生しますのでこの税金も考慮しなければいけません。十分に検討してください。

補足します。
リフォーム後の建物は、390万円＋1,000万円＝1,390万円と考えます。
この建物の出資割合は、それぞれ690万円と700万円です。
この割合は、それぞれ約1/2。
1,390万円の1/2は695万円ですから、持分1/2として差額はわずか５万円ですので、贈与税はかかりません。

登記は、お母様から質問者に1/2売買。
なお、お母様の譲渡所得は、390万円の1/2＝195万円の収入で、取得費の1/2を控除して残額が対象です。
ここで、親子間のため、3,000万円控除は使えません。