借地権と底地の等価交換直後の贈与について

取得した底地を従前の用途に供すること。
ここで、従前の用途にどのくらいの期間供するという規定がありません。
しかし、従前の用途にいつまでに供すればよいかというと、確定申告期限（翌年３月15日）までと取り扱われています。
これらのことから、少なくとも翌年３月15日前の贈与は避けるべきでしょう。

なお、先に借地権の贈与を受けてから、奥様が地主と交換する方法が望ましいように思います。
贈与の場合の所有期間は、贈与者（祖父）の所有期間を引継いで計算します。

（蛇足ですが）
土地の価格はその多くが値上がりします。
失礼ながら、将来の相続税を考えると、土地で相続時精算課税はお得とならないケースが多いように思います。

失礼しました。
蛇足の部分は逆でした。
取消します。

ご回答ありがとうございます。
贈与では所有期間が引き継がれるのですね。
すごくスッキリしました。

来年中に、件の土地に新築一戸建てを建築したいと考えていたので、年内に贈与の手続きができるよう進めていきたいと思います。

改めて、丁寧な解説感謝いたします。
税法は難解な部分が多く、素人にはなかなか理解しきれません。鎌田様のおかげで光明が見えてきました。お忙しい中お時間割いていただきありがとうございました。