親子間　譲渡税について

現在、母が所有している不動産があります。
権利について、土地所有者は、100％母。建物所有者は、６０％母、４０％兄となっております。

建物が古くても、兄の持ち分をを母へ譲渡する場合、贈与税はかかりますでしょうか？
現在建物には、私が住んでおります。

【詳細】
建物所有権：５分の３（母）、５分の２（兄）
築年数　　：昭和５７年新築、平成５年増築

税理士の回答

森山貴弘

森山税務会計事務所（愛知・名古屋）

1. 愛知県
2. 名古屋市中区

相続税分野に強い税理士 です。

税務調査があっても不安にならない相続税対策・相続税申告をおこないます。

（詳細は分かりかねますのでご了承の上、簡潔に回答させていただきます。）
譲渡ではなく、贈与を前提として回答させていただきます。
また建物を貸付用等ではなく自用として回答させていただきます。
この場合には、固定資産税評価額をもって贈与したことになりますので、（相続時精算課税制度等の特例を選択・適用等されていない場合）原則として、110万円までは贈与税は生じません。110万円を超える評価額の場合には、贈与税が生じます。
ご参考願います。ご宜しくお願い致します。

本投稿は、2017年04月03日 14時35分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。