祖母と母の共有名義の自宅のリフォーム代を、子が払う場合について
【相談内容】
祖母と母が共有名義の住宅に同居を予定しており、私がリフォーム代を払おうと考えています。私から祖母・母への贈与税が発生しない範囲内の金額におさめたいのですが、いくらまでなら可能でしょうか？
これに関することで4つ質問がございます。
【質問①】
通常であれば、年間110万円以内であれば贈与税は発生しません。私たちの場合は祖母と母が1/2ずつの共有名義ということで、「私から母へ110万円以内」＋「私から祖母へ110万円以内」＝「あわせて220万円以内」であれば贈与税は発生しない、という解釈はできるのでしょうか？
【質問②】
私の夫がリフォーム代を払おうとした場合についても、質問①と同様の解釈はできますか？
その場合、「私→祖母・母で220万円以内」＋「夫→祖母・母で220万円以内」＝「あわせて440万円以内」であれば贈与税は発生しない、という解釈はできるのでしょうか？
【質問③】
私の母がリフォーム代を払おうとした場合についても聞きたいです。
通常であれば共有名義のリフォーム代を払う場合、持分割合に応じて払うことになります。私たちの場合は祖母と母が1/2ずつの共有名義ということで、仮に母が払う場合は、220万円以内であれば母から祖母に対しての贈与税は発生しない、という解釈であってますか？（本来であれば祖母も110万円払うところを母が負担した、という解釈です）
もしこの解釈であっている場合、質問①・②とあわせることで、計660万円以内であれば贈与税が発生しない範囲内でリフォームができるのでしょうか？
【質問④】
先ほどから申し上げている「110万円以内」という上限金額ですが、【以内】という解釈であってますか？それとも【未満】でしょうか？
またこの金額は、消費税込みの金額でしょうか？
税理士の回答
川村真吾
①できます。②③受贈者からみてもらった金額が110万以下なので、そういう解釈はできません。④【以内】という解釈であってます。
ご回答ありがとうございます。
②③に関しては受贈者からみたかたちになるんですね。
理解できました。
本投稿は、2021年11月20日 16時50分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
