生前贈与にかかる費用について

母名義の土地と家を、娘に名義変更（生前贈与）しようと考えています。評価額的には1200万程です。
贈与税は、精算時課税制度を申請するつもりです。

名義変更にかかる司法書士さんへかかる手数料はいくらほどになるでしょうか？

娘にはどんな税金がかかりますか？
また何にどれだけほどかかりますか？
（不動産取得税？固定資産税など）

私が生きている間に、娘に名義変更をし、その家が売れた場合は、何か不都合があるでしょうか？娘に名義変更をしているので、娘にお金が入るだけでしょうか？

税理士の回答

中田裕二

中田裕二税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市豊平区

相続税分野に強い税理士 です。

北海道大学法学部卒　国税ＯＢ　知識と経験を活かし相続税申告はもちろん相続業務をトータルで承ります

司法書士によって手数料はまちまちですので、いくつかの司法書士に見積もってもらってください。
お考えのとおり不動産取得税や固定資産税がかかります。また、名義変更時には登録免許税がかかります。
不動産取得税は軽減措置により
宅地……固定資産税評価額×1/2×3％
住宅……固定資産税評価額×3％
固定資産税は
固定資産税評価額×標準は1.4%
登録免許税は
固定資産税評価額×2％
です。
娘様に名義変更後、売却した場合は娘様の収入です。
もしも譲渡益（取得価額等よりも売却額のほうが高い場合の利益）が出た場合には譲渡所得税がかかります。

本投稿は、2022年06月30日 14時46分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。