相続時清算課税について

Question

2012年に田だった土地を新築用に親から贈与を受けました。その時に相続時清算課税の特例を受けています。贈与されたときは田だったのですが、税理士の申告書を確認すると宅地で計算されて申告されていました。住宅目的で贈与されると宅地扱いになってしまうのでしょうか？

竹中 公剛 税理士 · Accepted Answer

何度も回答助かります。
 贈与時は田で課税されています。
やはり、家を建てるので宅地扱いとなるのでしょうか？
 相続時清算課税は住宅でなくても特例はうけれるように感じたのですが？ 

そうですが・・・
今からその価格を変えるのは・・・むつかしいと聞いています。
でも、やって損はないので・・・
税務署に・・・当時の書類と、課税状況を持って行って・・・
金額を変更できるかどうかを・・・折衝してください。
アドバイス通りは、それぐらいです。
状況を、教えてください。
早く・・・税務署に行き・・・折衝を・・・。

竹中 公剛 税理士 · Answer

> 2012年に田だった土地を新築用に親から贈与を受けました。その時に相続時清算課税の特例を受けています。贈与されたときは田だったのですが、税理士の申告書を確認すると宅地で計算されて申告されていました。住宅目的で贈与されると宅地扱いになってしまうのでしょうか？

おはようございます。

申告した・・・時の・・・財産の価格になります。
どのような経緯で・・・申告したかは・・・税理士さんに聞いてください。
田圃では、家が建てれないので・・・課税証明書は・・・宅地になっていたのでは・・・。

登記簿は・・・田圃でも・・・実際は、宅地で課税されていたということは、・・・多くあります。

多分、当時の申告は、間違っていないような気がします。
宜しくお願い致します。

竹中 公剛 税理士 · Answer

税理士さんがやってるので間違いはないかと思うのですが。やっぱり疑問になるような内容なのですね。素人の私が相談に行くと、足蹴にされそうですが、依頼した税理士に聞いてみます。 

また、各地の税理士会などでも、無料の税務相談をしています。
新型コロナで、どうなっているのか？

田圃は、農地の場合には・・・農地法の関係上・・・名義は変えられないと思います。
農業委員会の届け出て、いろんなことをしないとできないようにも、思います。
足蹴にされることはないと思いますが・・・聞いてください。
宜しくお願い致します。