法定調書合計表の不動産使用料について
法定調書合計表の記載の仕方をお聞きしたいです。
当社は個人事業主で建設業です。
工事車両用の駐車場を数台借りています。
法人所有の駐車場Ａと個人所有の駐車場Ｂにそれぞれ2台づつ借りています。
駐車場Ａは年間の使用料（更新料含まない）240,000円
駐車場Ｂは年間の使用料 192,000円
駐車場Ａは支払調書の提出義務はないと思います。
駐車場Ｂは提出義務ありと思います。
合計表の”使用料の総額”にはＡとＢの両方の合計を記載すべきでしょうか？
過去の法定調書合計表にはＡは提出義務がないので記載していませんでした。
使用料の総額欄にＢだけ記載して”支払調書を提出するもの”にもＢだけ
記載するのはやはりおかしいのでしょうか？
税理士の回答
不動産の使用料等の支払調書の提出が必要なのは「法人」と「不動産業者である個人事業主」となります。
他に不動産業を営んでいなければ個人事業主で建設業である相談者様は、不動産関係の支払調書は作成の必要がないことになります。
国税庁のURL添付します。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hotei/7441.htm
こちらの冒頭部分に「不動産の使用料等の支払調書」を提出しなければならない方は、不動産、不動産の上に存する権利、総トン数20トン以上の船舶、航空機の借受けの対価や不動産の上に存する権利の設定の対価の支払をする法人と不動産業者である個人の方です。
との記載があります。
早速のご回答ありがとうございました！
個人で不動産業を営んでいない場合は提出不要だったのですね。
申し訳ありません。最後にもう一点。
今年に法人成りをしようと思っています。
法人になった場合、今更の質問なのですが支払調書の区分蘭は駐車場の場合、地代とするのでしょうか？
ネットで記載例を調べたのですが、家賃、地代、更新料といったものばかりでした。
こちらは駐車場を地代としていたのですが、地代だと消費税がかからない等の意味合いが
出るので駐車場として認識されないのではないかと気になっています。
それとも気にせず区分欄は地代のままで良いのでしょうか？
ご回答ありがとうございます！
了解です。大変参考になりました！
本投稿は、2024年01月10日 10時09分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
