不動産賃貸の経費について

不動産賃貸の経費について質問させてください。
築50年の家を母が施設に入って空き家となったため、賃貸として貸すことにしました。今年１月青色申告の届け出済です。２月から５月の間にDIYでの修繕が約６０万かかりました。（キッチン交換１０万円や、お風呂の防水工事、ふすまの修繕などです。）修繕費として経費計上できますか？またDIYのための工具代、電気代、水道代、浄化槽管理費なども経費計上できますか？

税理士の回答

竹中公剛

竹中公剛税理士事務所

1. 東京都
2. 八王子市

経理・決算分野に強い税理士 です。

①貸すようになってからの支出については、不動産収入を得るための支出です。
②ので、経費か・資産に計上して、減価償却します。
③
キッチン交換１０万円や、お風呂の防水工事、ふすまの修繕などです。

それぞれについて、10万以上かどうかを見ます。
10万円未満は、経費です。
超えるものは、資産です。

またDIYのための工具代、電気代、水道代、浄化槽管理費なども経費計上できますか？

は、できます。
頑張ってください。
宜しくお願い致します。

丁寧な回答ありがとうございました。

竹中公剛

竹中公剛税理士事務所

1. 東京都
2. 八王子市

経理・決算分野に強い税理士 です。

はい、いつでも、ご相談ください。
宜しくお願い致します。

本投稿は、2020年05月25日 22時15分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。