個人事業主の事務所費用算出方法について
数日前に主人(籍は入れておらず事実婚状態)の所有するマンションに引っ越してきました。その中の一室を私の事務所(自宅の中に作業場を設けるイメージ)として使用させてもらうよう話合いをしている段階です。
事務所家賃を算出する際に確認したい点として
①賃料は月々のローン代金を元に計算すべきでしょうか、それとも去年他人に貸していた際の賃貸料を元に計算すべきでしょうか(ローンよりも賃貸料が１０万円ほど多く、主人から賃貸料をもとに計算された家賃料を提示されています)
②作業場となる部屋以外に、共有スペースとしてキッチン含むリビング、トイレ、バスルーム、洗面所なども金額の中に含まれているのですが、事務所として使用する際はバスルームや洗面所、キッチン以外のリビングは使用しません。その部分について事務所家賃から除外することは可能でしょうか？
主人から提示されている事務所家賃の算出方法が妥当なものなのか確認したく、ご教示いただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。
税理士の回答
家賃按分は面積比で決めるのが合理的ですが分母に共用部分を含めるかどうかは契約自由の原則により、そこまで細かく法律で決められていないと思います。
本投稿は、2021年03月02日 21時38分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
