建物解体費用と借地権について

借地権はどう処理するのかという質問なので、
法人が借地権を計上してるなら、解体しても、期間満了までは借地権がそのまま残ると思います。借地権があるのかないのかはっきりしないなら、これから土地の無償返還の届を出せばいいように思います。法人が借地権も建物も帳簿に計上していたのなら、その建物を個人のものとするような判断は税務署はしないと思います。

返事が遅くなり申し訳ございません。
借地権についてですが、法人は帳簿上で借地権等を設定しているわけではありません。
以前は法人から個人に対して地代は払っていた過去はあります。
業績が悪くなってからは地代は発生させていません。
帳簿上は建物だけが計上されているので土地の無償返還の届だけは作成しておいた方が
いいという事で大丈夫でしょうか？

いまから出せばだいじょうぶだと思います。出し忘れしているひとはたくさんいて、後出しでも、受け付けてくれるようです。

申し訳ありません。もう少しだけお付き合いください…。
質問から少し脱線するですが、実は前社長から会社を引き継ぎ、それに伴い株を
贈与してもらいました。株価評価を知り合いの税理士に頼んだのですが、債務超過で
あり株価が付かなかった為、無償譲渡という形をとりました。（無償なので前回の確定申告は
行なっておりません。贈与契約、議事録等は作成済み）
ここまでは大丈夫なのですが、まさか前社長の土地の上に法人の建物といったところまで
説明していなくて、もし財産評価時に借地権を評価していると、もしかしたら株価が
多少発生するかもしれない事が最近わかりました。
土地の無償返還を届けると借地権があった事を裏付ける事になり、調査があれば株の再評価が
必要になるかもしれません。
泣く子を起こす事になるので、解体が実際行われ解体費用を法人にて損金処理し調査があるか
ないかわからないので、このままシレっと解体してしまおうかとも考えております。
土地の無償返還の届がよくわかっていないのですが、この届出はを株の贈与前に遡った
日付として提出できるものなのでしょうか？
完全にグレーな質問で本当に申し訳ございません。答えられる範囲でご回答宜しく
お願い申し上げます。

土地の無償返還を届けると借地権がゼロで評価されます。借地権がないということです。出さないと借地権が認定されて、あなたのいう困った事態になると思います。日付は出し忘れなので、昔の日付でだいじょうぶです。借地権がないことの確認として出すだけですから問題ないみたいです。

返信遅くなり申し訳ございません。
無償返還届を提出しようと思います。
ヤブヘビになるのではないかと思っていたのですが、そもそも借地権を評価していない、
無償返還届を提出していないが問題なので最悪の事態となっても、こちらの落ち度なので
甘んじて受け入れようと思います。
いろいろとアドバイス頂き助かりました。
今後とも宜しくお願い申し上げます。

無償返還届は忘れている人が多いので　返すときにあわててだしたりしているので　だいじょうぶです。