不動産売却に伴う税金の件
８月にマンションを売却しました。売買代金31,000,000円。清算金含め31,118,804円でした。そこから仲介手数料1,089,000円、印紙代10,000円、抹消登記費用18,000円が掛かり、30,001,804円が残りました。購入時は29,200,000円でした。ローン残高は19,470,691円有りこちらは返済済みです。ここ5年は私は単身赴任していましたが、家内と子供達は住んでおりました。この場合、税金が掛かるのか、掛かるので有ればどのくらい掛かるのかを教えて下さい。販売して貰った不動産の方からは3,000万控除というのが受けられるので税金は掛からないだろうと言われております。また、掛かるにしろ掛からないにしろどのような手続きをしたら良いのか、教えて下さい。
宜しくお願い致します。
税理士の回答
ご質問者様は単身赴任でご家族が居住しておられたとのことですので、居住用財産の3,000万円控除の特例の適用は受けられますから、譲渡に係る税金は生じません。
この特例を受けるためには、本年分の確定申告が必要です。
詳細は、以下の国税庁タックスアンサーをご参照ください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm
分かりやすい回答有り難うございます。
不動産の方もあまりご存じではなかったので不安な気持ちでおりました。有り難うございました。
本投稿は、2020年11月23日 18時40分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
