相続した古い家付きの土地の売却

ご質問に関する税金を計算するためには、次の内容を確認する必要がありますので、お分かりでしたらお知らせください。
① 相談者様がＢさんの遺産を相続する際の、その遺産の総額と相続税額
② 売却予定の土地家屋の売却予定価額

この二つが分かりませんと譲渡時の税金の計算は困難です。おおよその金額でも結構ですので宜しくお願いします。

ご返信ありがとうございます。
①１億4000万円
②9000万円
相続した土地の半分を売却し、残りはアパートを建てる予定にしています。関係ないかと思いますが、念のため付記します。

①に書き漏らしがありました。相続税額は550万円でした。ただし私はゼロ、もう一人の相続人の妹が全額支払いました。私のみ小規模宅地特例が適用でき、かつ多額の代償金を妹に支払う遺産分割協議にしたためそうなったみたいです。

ご連絡ありがとうございます。
相談者様の相続税額がゼロの場合には、3年以内に譲渡した時に適用できる「取得費加算」の額はありませんので、通常の譲渡所得の計算になると考えます。
なお、叔母様の実際の購入価額が不明とのことですので、取得費は5%の概算取得費を、また、譲渡費用として仲介手数料相当額（売却価額の３%相当）を仮定して計算します。ご了承ください。

①収入金額 9,000万円
②取得費 ①×5%＝450万円（概算取得費）
③譲渡費用 ①×3%＝270万円（仮計上）
④譲渡所得 ①-②-③＝8,280万円
⑤所得税住民税 ④×20.315%＝1,682万円

概算ですが、上記のような税金になると考えます。
宜しくお願いします。

そういうことでしたか。ありがとうございます。よく理解できましたが、ネットに氾濫する誤解を招く情報は要注意ですね。もっと譲渡税が軽くなるのかと思っていました。

相続税1億で売却価格が1億だと譲渡税がゼロ、という極端な例を用いて、譲渡税がゼロになる、などの記事を出し、相続のサポート業務を行う広告を出している事務所がたくさんあります。

教えてくださりありがとうございました。