家の売買の税金について

①売却にかかる税金は、値上がり利益に対する所得税と住民税です。
通常の相続であれば、親御さんの取得費を引継いで計算します。

②状況が不明なので答えようがありません。

③住民票は早めに異動した方が賢明です。
住民票を異動していない理由がありますか？

教えて頂きありがとうございます。
①実家の相続は私ですが、相続税がかかっていません。両親が60年以上前にこの家を購入しているので
所得費用はわかりません。（昔の金額なので安いと思います）

②将来この実家にずっと住み続けるか、売却するか迷っています。
家の売却には売却時に税金がかかると聞いたことがあるのですが、
節税する方法をお聞かせ願えばと思います

③住民票を移していない理由は私は別に家があるからです。（元々、私の家で今はそこに私の子供が住んでいます）
私の今の生活は実家ですが、面倒だったので住民票を移していません。しかし
売却する時に済んでいる年数とか税金に関係するなら
早めに移した方がいいのかと不安になりました。

お忙しい所すみません。ご助言頂けると嬉しいです

①売却にかかる税金など
専門的には、譲渡所得といいます。
計算は、売却金額－取得費－譲渡費用－特別控除＝所得

取得費は、売却金額の５％で計算できます。
また、相続登記費用も取得費にできますが、５％との選択になります。

譲渡費用は、売却にかかった費用。
具体的には、仲介手数料、契約書に貼付する印紙代、売却に際して測量した場合の測量費などです。

特別控除で可能性のあるのは、自宅を売却した場合の3,000万円控除。
今住んでいる実家が、質問者の生活の拠点かどうかがポイントです。
その他には、買主が他人であること。
住まい専用かどうか。
住まいの売却が初めてかどうか。

なお、譲渡所得に対する所得税と住民税以外には、国保に加入の場合の保険料の増加。
質問者がどなたかの扶養になっている場合の扶養者への影響。

③住民票の異動に問題が無ければ、早期の異動が望ましいです。