不動産所得の基礎控除について教えてください。

サラリーマンで毎年、年末調整をしています。

実家を賃貸に出す予定で、
確定申告を青色申告にするか白色申告にするか悩んでいます。
試算で年間　収入-経費＝28万　くらいになる予定です。

不動産所得は　収入-経費-38万（基礎控除）と聞いたのですが、
サラリーマンでも基礎控除が使えるのでしょうか？

青色申告にすると
　収入-経費-38万-10万＝△20万　で給与所得から20万引けるのですか？

税理士の回答

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

基礎控除38万円は、給与所得の計算で計算済みとお考えください。

収入―経費=28万円―青色申告特別控除額10万円=18万円が、課税対象になります。

初年度の不動産所得が10万以下ならマイナス分は給与所得から引けるのですか？
収入-経費＝8万-10万＝△2万　

また、収入を減らすかして不動産所得を20万以下にすれば
青色申告申請書を出していても確定申告しなくてもいいですか？
収入-経費＝1９万

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

青色申告特別控除額は、所得の範囲しか控除できません。
0円で、マイナスは、ありません。

本投稿は、2018年08月27日 14時06分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。