住宅ローン控除と繰上げ返済について

現在ローン返済開始から約1年経過しました。
まとまったお金ができたのでローンを組んでいる銀行に繰上げ返済を相談したところ住宅ローン控除との兼ね合いを考慮して検討した方がいいとアドバイスをいただきました。
住宅ローン控除額が正確に計算できないため比較ができません。
住宅ローン控除額は有料でも税理士の方に計算してもらうことは可能でしょうか？
また、計算する方法を簡単に教えていただくことは可能でしょうか？
よろしくお願いします。

税理士の回答

中西博明

中西博明税理士事務所

1. 大阪府
2. 大阪市中央区

確定申告分野に強い税理士 です。

住宅借入金等特別控除は、簡単に言えば住宅ローン等の年末残高の合計額の１%を10年間受けることができます。※住宅取得年によって差異あり。
したがって、繰上げ返済をすればそれに見合う税額控除額が減ることになりますので、控除が終わってから繰上げ返済するのが一般的だと思います。
仮に、1千万円を繰上げ返済した場合、１年で10万円の税額控除が減りますので、10年で100万円の税額控除がなくなってしまいます。

本投稿は、2020年03月31日 08時49分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。