7/9迄に回答下さい。土地付き中古住宅(築28年)の住宅ローン控除の考え方を教えてください

土地付き中古住宅を購入するところです。
中古住宅は木造２階建て築28年です。
ただし中古住宅には住まず1年以内に取り壊し、新築する計画です。

ローンはまず中古住宅に1200万円、その後の取り壊しと新築に約2800万円と２本考えてます。

中古住宅のローン控除は、築年数では該当しないと思いますが、土地購入後２年以内にすむ土地として土地だけにローン控除の考え方は適用できますか？
もしできるとしたら、契約書等で気を付けることはありますか？

今回のローン全体額からローン控除額を上げる何かいいアドバイスがありましたら、お願いします。

税理士の回答

安島秀樹

安島秀樹税理士事務所

1. 東京都
2. 豊島区

中古住宅の取得ローンも新築ローン控除の対象になると思います。１２００万のほうも新築の家に抵当権をつけないといけないそうです。ないと対象でないそうです。。

回答ありがとうございました。抵当権を付けることで準備したいと思います。

本投稿は、2020年07月09日 22時51分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。