住宅ローン肩代わり

回答します。
贈与税の対象となる可能性があります。このような場合には、相続時精算課税を利用すべきかと考えます。そうすると贈与税は回避でき、相続時に相続財産として申告します。
なお、相続税が発生しなければ、何ら課税対象になりません。

お忙しいなか早速の回答ありがとうございます。
15年前の物に対して相続時精算課税は使えるのでしょうか

１５年前の返済肩代わり、すなわち１５年前にもらったのですか？
それなら時効が成立しています。
今の贈与の話なら相続時清算課税は使えます。

ありがとうございます。
もう一つ確認です。
その住宅ローンの名義は主人公です。
この場合どうなりますか？

住宅取得時であれば、直系尊属の親からの住宅取得のための資金1000万円は、住宅資金贈与として贈与税が非課税となります。
これは取得の話なので、ローン返済肩代わりには該当しません。

どういう事になりますか？
扱いは？どうなるんでしょう？

今回の件では、住宅取得時点の話ではないので、住宅資金贈与には該当しませんということです。

相続人以外の贈与という事でしょうか？

住宅取得資金は直系尊属の話です。すなわち実際の父母、祖父母からの贈与、しかも取得時点の話です。
あなたの主人が取得する時点の話なら、この話も検討できたかもと思い説明しただけのことです。
あくまでも参考の話にしか過ぎません。
相続人とかの話でもありません。少し説明しすぎたかもしれません。
参考として、このような話も取得時点ではありますよとのことだけです。

煩わせてすみません。お忙しいのにありがとうございました。