離婚して約20年後にローン完済

夫と妻1/2ずつの共同名義の家について。
離婚後は妻が住み続け、ローンは夫名義で夫の口座に振り込む形で返済。
離婚から約20年後にローン完済。完済後に家の名義を妻に変更した場合にかかるお金が知りたいです。

税理士の回答

池田康廣

池田康廣税理士事務所

1. 愛媛県
2. 松前町

確定申告分野に強い税理士 です。

　その場合は通常通り、名義変更した時に持分2分の１に対する贈与税・不動産取得税・名義変更以後の固定資産税が課税されます。
　奥様は離婚後もローンの返済を続けるとのことなので、最終的に持分に対する債務が消滅することになります。よって、名実ともに持分２分の１の所有権を取得することになります。そのうえにご主人の所有権を奥様に移転するわけですから、持分２分の１の贈与をご主人から受けることになります。

本投稿は、2022年11月15日 19時14分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。