賃貸経営の申告について

・青色申告は事業的規模がなくても選択することが可能です。特別控除等の特典が受けられるので、節税を考える場合には青色申告を選択された方が良いと思います。

・確定申告書はBの用紙を使用、不動産所得として申告します。なお、減価償却費の計算は不動産所得用の決算書に記載します。
宜しくお願いします。

回答ありがとうございます。

貸し部屋数が１０未満の賃貸マンションの場合は、事業税がかからないと言うのはホントでしょうか？

不動産所得の場合も青色申告申請をして、複式簿記にすれば６５万の控除は受けられるのでしょうか？
それとも簡易簿記で１０万控除のみでしょうか？

ご連絡ありがとうとざいます。
賃貸物件が一戸建て以外の場合には、10室未満であれば事業税はかかりません。
また、不動産所得の場合において65万円の青色申告特別控除を適用するためには、「5棟10室以上」という事業的規模を満たし、かつ複式簿記で記帳していることが必要となります。それ以外の場合には10万円の控除になります。
以上、よろしくお願いします。

回答ありがとうございます。
１０万円の控除となるとあまりメリットが無いように思いますので、出来るだけ簡易に申告する場合はどのような方法がベストでしょうか？

現在父の賃貸マンションがＲＣ３階建て築４０年で残金１０００万程あるようです。（減価償却あと７年あまり）
ざっくり家賃収入は月５０万ぐらいだと思います。
7-8部屋

ご連絡ありがとうございます。
7～8室の賃貸経営ですと「事業的規模」に該当しないため、青色申告特別控除は10万円になります。この場合（10万円控除の場合）には複式簿記による記帳ではなく、簡易な帳簿作成でも適用できます。
10万円の控除とはいえ、所得税と住民税の税負担が毎年軽減されますので、先ずは青色申告を選択のうえ簡易帳簿を作成して10万円控除の適用を受けるのが宜しいと考えます。
宜しくお願いします。

回答ありがとうございます。

>10万円の控除とはいえ、所得税と住民税の税負担が毎年軽減されます
そうですね。それを考えるとかなりの額になりますね。
その方向で考えたいと思います。
ありがとうございました。