固定資産税の計上と按分について

自宅兼事務所の場合、居住部分と事務所部分が明確に分かれていれば、その床面積の割合に応じた金額が経費として処理することができます。
その際は金額の根拠が明らかであれば土地と建物を分けなくても宜しいと考えます。また、事務所部分は事業所得としての利用と思われますので、事業所得（一般）での計上になると考えます。
なお、事務所専用部分が明確になっていない場合には経費として処理することはできませんのでご留意ください（平成25年10月17日東京地裁判決）。

宜しくお願いします。

ご回答、ありがとうございます。

①の件、明確になっていれば分けなくても良い旨、理解しました。

②ですが、追加で質問させてください。
現在、自宅の一室で不動産物件を探したり、事務処理をしたりもしています。
そのため、自宅を固定資産として一室分を按分して減価償却したいと考えておりました。
それ自体には、問題ないのでしょうか？
固定資産税を一般だけにするのであれば、減価償却も、一般だけにする必要があるでしょうか？

恐れ入りますが、再度ご教授ください。
よろしくお願いします。

ご連絡ありがとうございます。
ご自宅の一室が業務を行うための専用の事務所である場合には、理論上は建物の減価償却費も経費算入が可能と思われます。ただし、住宅取得時のローン控除を適用されている場合には、そちらの計算に影響が生じますのでご注意ください。
経費計上は利用頻度の高い所得の方で計上するのが望ましいと考えます。
いずれにしても、一般と不動産の両方に重複して計上することはできませんのでご留意ください。
宜しくお願いします。

服部誠さま

ご丁寧にご説明いただき、ありがとうございます。
減価償却についても、理解できました。
重複のないように計上いたします。
確定申告前のご回答で、大変助かりました。