投資用不動産取得時の建物、土地の案分について

ご質問ありがとうございます。

投資用の物件を売買する際に、
土地と建物の比率に悩むことは多いと思います。
それぞれの立場の思惑から、
税金を安くするために土地と建物の割合を
設定しているのだと思います。

もし、契約書に土地と建物の割合が記載されていないのであれば、
固定資産税の評価比率で計算することも致し方ないと思います。

しかし、契約書に土地と建物の比率が明記されているのであれば、
その割合に従って計算すべきものと考えられます。

割合を操作することによって、
所得税・法人税・消費税の金額に影響が出てしまいますので、
契約書に沿った申告が望ましいと考えられます。

ご参考になれば幸いです。

ご返信ありがとうございます。実態に近い固定資産税評価額が適していると考えましたが、確定申告で指摘される可能性があるのですね。税務署や懇意にしている税理士さんにも確認しようと思います。