海外駐在員が空き地を駐車場にし、賃貸収入を得る場合の注意点について

非居住者は、国内源泉所得について、所得税の対象になります。
不動産は、国内源泉所得に該当し確定申告が必要になります。
不動産収入―必要経費=不動産所得
確定申告は、納税代理人を定め、代理人がすることになります。(所得税の納税管理人の届出書)
源泉徴収された所得税は確定申告時に精算されます。

両親の駐車場経営は可能と思います。
両親が駐車場を借りて、又貸しするのは、特に問題はないと思います。

素直に賃貸をすると、賃借人に源泉の徴収、翌月に納付、といった手間がかかることを説明し、さらに、夫婦それぞれが納税管理人を選定、納付することになるため、現実的ではないでしょう。

他方、使用貸借でご両親に好きに利用していただき、それを生活の足しにしてもらうのであればそれはそれかと存じます。ただ、帰国時期を見計らって、何時迄に更地の状態にしておくといった契約期間の決め事等もご両親を通じてすることになり、数か月のタイムラグは生じても構わないといったことで無ければ、ご両親に過度な負担をかけることにもなるでしょう。

帰国後速やかに建築を開始するのではなく、帰国後、しばらくは設計等に時間がかかることを見越して、更地になるのを最大1年は待てる、というのであれば、土地賃貸借契約のひな形を準備し、それをご両親に渡し、また、実際の契約にあたっては事前に契約期間等を確認の上、土地の利用に支障が無いように確認していく、といった類のことを海外からコントロールするのもご負担かもしれません。

結果的に、何もしない、というのも一案かとは存じます。
ご主人はそれどころではないでしょうから。

皆さん、アドバイスありがとうございました。
とても勉強になりました。
助かりました。
やはり海外からの駐車場経営は難しそうですので、2年後に帰ってからとすることにします。
ありがとうございました。