譲渡税を少なくするには？

市街地価格指数を基にして取得価額を推定計算する方法は国税不服審判所の裁決（Ｈ12.11.16）で合理的な方法として採用されたものですが、このような推計方法が認められるのは、裁決事例のような特定の場合においてであり、常にこの方法による推計が認められるものではないと思われます。
市街地価格指数を使って推計した取得費が合理的な根拠の基に算定されており、かつ、その土地の取得時点においてその推認した金額以下では購入することが不可能であったことを様々な角度から明らかにすることができる場合に、確定申告の際の取得費と認められるものと考えます。

結局、計算した結果市街地価指数をもとにして計算した方が売却価格の５％よりも少ないことが判明しました。ありがとうございました。