居用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除

H23.9に自宅マンションを購入しました。
購入価格3400万円、手数料110万円、リフォーム費用340万円
H30.12に自宅マンションを売却し、新築戸建てを購入しました。
売却価格3800万円、手数料120万円、自宅マンション住宅ローン売却時残債2900万円
新築戸建て購入6000万円、住宅ローン4900万円

この場合、確定申告して損失の損益通算できるのでしょうか。
給与所得700万、不動産所得0万（青色申告）です。
①自宅マンション購入+諸経費＋リフォーム＝3850万円
②売却代金-諸経費＝3680万円
②-①＝-170万円
よろしくお願いいたします。

税理士の回答

本西翼

本西翼税理士事務所

1. 大阪府
2. 大東市

確定申告分野に強い税理士 です。

基本的にその計算で通算特例を使用できます。
他の要件、減価償却分の計算、リフォームが修繕費にならないか、についてもう一度再確認してください。

本投稿は、2019年02月13日 18時24分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。