海外住居者（非居住者）オーナーの不動産賃料等の源泉徴収について
海外在住のオーナー（非居住者）と管理組合が契約している月極駐車場を借りることになりました。駐車場収入に対して、源泉徴収（20.42％）の支払い義務が発生すると聞きました。この源泉徴収分はオーナーが確定申告することで、戻ってくるのでしょうか？
管理組合とオーナーが借りてる賃料と同じ金額で借りる場合、オーナーが源泉の分損になってしまうので、貸したくないと言っています。申告すれば、この源泉分がもどってくるのでしょうか？
税理士の回答
税理士ドットコム退会済み税理士
その非居住者の方の日本の不動産所得が基礎控除額（本年は３８万円、来年は４８万円）以下であれば、確定申告をすれば源泉税は全額還付されます。
税理士ドットコム退会済み税理士
なお、確定申告は非居住者の方は直接できないので、納税管理人を定めて、納税管理人が提出する流れになります。
＜国税庁サイト＞
https://www.nta.go.jp/taxes/tetsuzuki/shinsei/annai/shinkoku/annai/07.htm
有難うございました。大変役に立ちました。
本投稿は、2019年11月22日 16時22分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
