賃貸物件での時間貸しスペースの所得区分

個人名義で借りた賃貸物件（事務所やマンション等）を、レンタルスペース（教室やスタジオ等）として貸し出す場合の所得区分は何になるでしょうか。（無論このような使い方を貸し主が了承していることが前提です）
不動産の賃貸借と考えれば、不動産所得とも言えるような気もしますし、時間貸しをサービス業として捉えれば、事業所得にあたるような気もします。
規模が小さければ雑所得になると思いますが、一定程度の規模の場合についてコメント頂ければとおもいます。
よろしくお願いします。

税理士の回答

服部誠

税理士法人レガート

1. 東京都
2. 中央区

確定申告分野に強い税理士 です。

場所の提供と共に設備のレンタル（例えば楽器やカラオケ設備等）や食事の提供等も加わる場合には事業所得と考えられますが、賃貸物件を時間貸しするだけであれば、「土地や建物などの不動産の貸付け」に該当すると思われますので、その所得区分としては不動産所得になるものと考えます。
宜しくお願いします。

ご回答ありがとうございます。よく理解出来ました。また疑問点がありましたらよろしくお願いします。

本投稿は、2016年12月16日 00時59分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。