親からの賃貸住宅のリフォームについて

親名義の住宅を賃貸で借りています。その家をリフォームしようとおもうのですが、ローンを子ども名義で借りた場合、贈与税はかかってしまうでしょうか？個人賃貸契約を結んでおり、契約書の中にもリフォームする際は借りてる側が行う旨も記載してあります。

税理士の回答

森山貴弘

森山税務会計事務所（愛知・名古屋）

1. 愛知県
2. 名古屋市中区

相続税分野に強い税理士 です。

税務調査があっても不安にならない相続税対策・相続税申告をおこないます。

（詳細は分かりかねますので、簡潔に回答させていただきます。ご了承願います。）
原則として、親に贈与税が生じます。
親名義の建物に子がリフォーム代金を負担し工事をする場合におけるその増改築部分は原則として建物所有者である親の所有物となります。したがって、当工事代金について親に贈与税の納税義務が生じます。なお贈与税課税を受けない場合には、不動産の持分を変更する必要があります（実際の運用は司法書士にご相談願 います。）。
ご参考願います。

本投稿は、2017年09月18日 23時34分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。