住宅ローン分割融資時に非課税になる住宅取得等資金の使い道について

現在住宅を分割融資で購入検討しており、親から1000万円贈与を受ける予定です。
着工、上棟時にそれぞれ2-30%の振込がハウスメーカーに必要なのですが、贈与の一千万と貯金で中間金を支払い、総額に貯金分を含めて融資を受けようと考えています。
その場合でも非課税にできますでしょうか？

例）
5000万の住宅を購入予定として、4000万円のローンを組む際に
着工時1000万円（贈与）支払い
上棟時1000万円（貯金）支払い
引き渡し時3000万円（ローン）支払い
手元に貯金で使った1000万円（ローン）が返ってくる状況

税理士の回答

鎌田浩司

鎌田浩司税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市中央区

相続税分野に強い税理士 です。

お客様第一主義で、節税と適正申告をサポートします。

贈与資金が住宅代金に当てられ、かつ、贈与の翌年３月１５日に棟上げまで進捗していれば、大丈夫でしょう。
手元に1,000万円残ることは問題ありません。

本投稿は、2022年12月19日 16時03分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。