親の賃貸物件に無償で子が住む場合について

国税OB税理士です。税務署では、相続税贈与税の担当部署の管理職をしておりました。

父親が、自分の建物をリフォームしただけですから贈与税の問題は発生しません。ご安心ください。

ただし、相続税がかかる場合に、そのマンションを評価する場合には、1F2Fのみが、貸付としての評価減ができますが、3F4F5Ｆは、自用建物扱いになります。

相続税がかかるケースで、税理士を選ぶ場合には、相続税が得意とか専門にやっている税理士に依頼することをお勧めします。税理士も得手不得手の税法があります。特に相続税については、財産評価や各種特例など難しいことがたくさんありますので。

ご回答頂きましてありがとうございます。
リフォームに関して贈与税は発生しないとのことで安心致しました。
　
世帯は親と別なのですが、3階部分に家賃等の支払いなく、無償で住んでいる事に関しても、問題はないでしょうか?

建物の評価は、貸付部分と自宅部分は違うのですね。
色々と複雑な要素が多いので、相続に関して得意な税理士さんにお願いした方が良さそうですね。

あなたが、3Fに無償で住んでても何の問題もありません。ご心配はいりません。（昨年まで、税務署に在籍し数千件の相続税申告書を審査してきましたので。）
また、ここは、税理士紹介サイトですから、税理士の紹介されているページから直接電話をするのもいいし、サイトに連絡して、コーディネーターに紹介していただくのもいいかと思います。

　相続税の申告期限は、10ヶ月以内以内でずいぶん先かなと思っているとあっという間に来てしまいます。
　税理士に依頼する場合に申告期限が近いケースでは、「割増料金」を取るケースも多いですので「早めの依頼」が大事になってきます。早く依頼することで、節税策を考えられるケースもあります。その点からも「相続税分野に強い税理士」が大事ですよ。

ご回答ありがとうございました。
問題ないとわかり、本当に良かったです。
早めの相談、依頼を考えたいと思います。