不動産を売却した場合の贈与税

（詳細は分かりかねますので、簡潔に回答をさせていただきます。ご了承願います。）
不動産は単独所有であるため、売却代金はその名義人のものとなり、その代金を他の方に渡せば、贈与として贈与税がかかるものと思われます。
ご参考願います。
以上、宜しくお願い致します。

相談者様と弟さんの間で「あげる」「もらう」の合意の基でお金が渡された場合には、弟さんに贈与税が課されます。
現金を渡した時点では税務署はそのことは分かりませんが、いつどのように税務署がその情報を把握するかは何とも言えません。
贈与税の申告をせずに、後でその事実が分かった場合には、贈与税本税の他に加算税・延滞税も掛かりますのでご留意ください。

お互いに、貸し借りではなく、贈与の認識があれば、贈与税の対象となります。
現金で渡しても、税務署が把握できるかどうかは、わかりませんが、発覚した場合にはペナルティがあります。
きちんと申告をされたほうが、気分的にもスッキリすると思います。