マンションの名義変更について

1800万のローンを組み親が住むためのマンションを購入しました

その際、マンションの名義を自分6・親4にしましたがローンは自分名義のため、自分が全て返済をしておりました

このマンションを売却し自分が支払ったローンを親から返してもらう際は贈与税がかかるのでしょうか？

それとも名義変更をしてから売却した方が良いのでしょうか？
因みにローンの残額は約1000万、マンションは2500万ほどで売却できそうです

税理士の回答

鎌田浩司

鎌田浩司税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市中央区

相続税分野に強い税理士 です。

お客様第一主義で、節税と適正申告をサポートします。

マンションは、何年前に、いくらで購入しましたか？

当時１，８００万円で全額質問者が負担したのであれば、親御さんの持分４０％が贈与になります。

その分のローンの返済金額を、親御さんから返してもらうということでは、贈与になると考えます。
※貸借の返済にはなりません。

なお、親御さんが６０歳以上であれば、相続時精算課税が使えます。

本投稿は、2019年05月15日 16時58分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。